防災｜麻布台パークハウス

DISASTER 防災

土地の特徴を把握した設計
自動的に火災を知らせるシステム
災害時も安全を確保する安心の設備

万が一の災害に備える

『麻布台パークハウス』は、万が一の備えだけではなく、災害発生後の避難経路の確保やライフラインの確保など防災対策が充実しています。また、火災については、火を出さない工夫から、火災が発生しても火を広げないような工夫まで、居住者が安心して暮らせるよう配慮されています。

耐震玄関ドア

大きな地震により、玄関のドア枠が変形してドアが開かなくなることがあります。室内に閉じこめられることが無いように、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、多少の変形の場合もドアが開閉しやすいように考慮されています（メーカー基準による）。ドアガードや鍵受もドア枠が変形しても引っかかりにくい構造になっています。

非常用エレベーター

4基中2基のエレベーターは、非常用エレベーターとして設定されています。通常時は、他のエレベーターと同様に使用できますが、万一の火災時には、消防隊員が非常用のキーを使って非常用エレベーターを作動させ、消火・救助活動が迅速に対応できるようになっています。

P波センサー採用エレベーター

エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーが採用されています。大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外に出られるようになっています。また地震速報による管制運転にも対応しています。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。

保安灯・非常用照明

バッテリーを内蔵した壁埋め込み型の保安灯が住戸内に設置されています。停電時には自動で点灯するため、取り外して夜間脱出時の懐中電灯としても使えるようになっています。また、採光が期待できない避難経路には、停電時に自動点灯する非常用照明が設置されているため、より安全に避難できるようになっています。

耐震対策の排水管

万一の地震に対して、排水第1桝を建物躯体より支えることによって、屋外排水管の破断箇所が少なくなっています。
※雨水管、空調ドレン管等を除く

ガスマイコンメーター

震度５強相当以上の地震が起きた場合、あるいはガスの流量が異常と判断された場合に、ガスをメーターボックスから自動的に止めるガスマイコンメーターが各住戸に採用されています。

地震速報システム

気象庁が提供する地震速報を専用回線を用いて、いち早くマンションに情報を取り込む地震速報システムが採用されています。大きな揺れが来る前に住宅情報盤から警報が発報されると同時に、共用部においても発報し、エレベーターの停止などが行われるようになっています。

非常用発電機

火災をはじめとする万一の事態に対応するため、非常用発電機が設置されています。火災時でない停電の時には、非常用エレベーターや、給水ポンプの運転、共用部照明の一部を点灯させるようになっています。

エントランスのガラス

避難経路となるエントランスホールのガラスは、万一地震で破損しても安全性の高い強化ガラス、または飛散防止フィルムが貼られたガラスが採用されています。

共用引込管の水道栓

共用部の水道栓の一部へは水道本管から給水ポンプを経由せずに給水されています。万一地震で停電になって給水ポンプが停止しても、水道局から配水が停止しない限り、この水栓にて水を使うことができるようになっています。

変圧器

地震で変圧器が転倒して電気設備に支障をきたさないよう、自家用電気室の変圧器の下に耐震金物が設置されています。

防潮板

水の侵入を防ぐ対策として、防潮板（移動式）が用意されています。

火災対策

火災・ガス感知器

キッチン及び各居室の温度または温度上昇率が一定以上に上昇すると熱感知器が異常と認識するため、警報が鳴り、同時に中央管理室・警備会社へ自動通報されるようになっています。また、住戸内のキッチンには、ガス漏れ感知器も設置されています。万一ガス漏れがあった場合は、住宅情報盤（インターホン親機）で警報を鳴らすと同時に、管理室及び警備会社に自動通報されます。

スプリンクラー

1～6階及び17階には、火災感知器と連動した湿式予作動型スプリンクラーが設置されています。通常の湿式スプリンクラーは、ヘッドを破損すると放水してしまいますが、この湿式予作動型は、火災感知器が火災を感知し、かつ温度が規定温度を越えた場合にのみ作動して、放水による消火が行われます。誤ってスプリンクラーヘッドを破損しても少量の放水ですので、誤作動によって居室が水浸しになることを防止できます。

強制排煙システム

廊下と特別避難階段の間に外部と遮断した付室を設けることで、万一火災が発生しても共用廊下が煙で充満しないように配慮されています。また、付室には中央管理室からの遠隔操作も行える強制排煙システムが設置されているため、スイッチひとつで排煙を行えるようになっています。

漏電遮断器

漏電火災を予防するために各住戸分電盤には漏電遮断器が設置されています。1住戸内の回路に30mAを超える漏電が発生した場合、ブレーカーが作動して漏電火災を防いでくれます。

配管

上に向かって燃える火の通路となる危険性の高い、建物内を上下に貫通している配管と周囲の床との間は、ひとつひとつきちんと隙間なく塞がれています。ここは、消防署が施工途中で検査を行う箇所です。また、上下階を貫通する配管は、すべて耐火性の高い材料が使用されています。
※雨水管等を除く

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